从严格意义上来说，北广阳城新项目是房山第一个好房子项目。不仅如此，北京城建还对原始规划动了大手术，将“商业”从地上乾坤大挪移了，也不知道挪到哪里去了。 若 0016 和 0015 地块同期入市并统筹平衡指标，需配置商业设施地上建筑，规模不超过0.65 万平方米，且商业设施应结合轨道站点统筹设置。具体建筑规模以审定的设计方案为准。 “建筑高度局部上浮的住宅单元水平投影面积，占该地块建筑基底面积之和的比例，不应超过25%，且建筑高度上浮的住宅单元建筑面积，占该地块住宅地上总面积的比例，不应超过30%”。 2021年10月，北京城建以9.83亿元底价，竞得房山长沟镇新型城镇化FS12-0100-6017地块，住宅建筑控制规模为79475平方米，楼面价1.2万/平米，销售指导价2.7万/平米。 它在2023年10月公示了报规图之后，很长一段时间没有动静。直至2024年8月底，开始陆续进行监理、土护降工程招投标，总投资预算8.9亿元。 由于西区表现欠佳，北京城建选择将东区调规，注入好房子元素，设置了阳台和升高了建筑高度。（详见《北京楼盘调规，有点疯狂》） 2022年10月首次上架，起拍价17.8亿元，最终因无人问津而下架；2023年5月18日、12月29日，两次进入当年预申请环节，起始价降为16.03亿元，仍然没有买家。
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📸 何娅玲记者 秦小廷 摄
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📸 李文丽记者 冯金圈 摄
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